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港区に、プラテシア 芝浦アイランド、誕生。 |
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プラテシア 芝浦アイランド
オリックス グループの運営する、高齢者のご夫婦やアクティブシニアを対象とした「プラテシア」
同建物内に併設する住宅型有料老人ホームに移り住むこともできます。 |
●詳細情報●
| 所在地 |
〒108-0023 東京都港区芝浦4丁目（住居表示未定） |
| 電話番号 |
0120-222-697 |
| 交 通 |
●JR山手線・京浜東北線「田町」駅より徒歩約11分（約850ｍ）
●都営三田線・浅草線「三田」駅Ａ2出口より徒歩約13分（約1，040ｍ）
●新交通ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅より徒歩約10分（約780ｍ） |
| 開 設 |
建物竣工日 2008年9月中旬予定
入居開始日 2008年10月末予定 |
| 類 型 | |
| 入居時要件 | 概ね60歳以上で入居時自立・要支援の方 |
| 契約形態 |
定期建物賃貸借契約（15年間） |
| 職員体制 |
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| 定 員 |
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| 賃貸総戸数 |
74戸 （介護付有料老人ホーム84室を除く）
住戸専用面積 37．91㎡～80．96㎡ |
| 敷地面積 |
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| 総延床面積 |
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| 構造 |
鉄筋コンクリート造地上9階建、一部鉄骨造（本賃貸住宅は1階の一部・5～9階） |
| 土地・建物 |
オリックス不動産株式会社からの転賃借 |
| 貸主・管理 |
オリックス・リビング株式会社 |
| 設備 |
●建物設備：エレベーター、フロント、防災設備 他
●住戸設備：エアコン、ユニットバス、トイレ、バスルーム［浴室乾燥（暖房機能）付］、インターホン（緊急呼出ボタン付）、キッチン［ＩＨクッキングヒーター］、床暖房、緊急通報装置、スプリンクラー設備 他
●共用施設：レストラン、パーティールーム、メインバー、ラウンジ、シアタールーム、ビリヤードルーム、アトリエ、フィットネスルーム、ビューティーサロン、浴室［ミスト付低温サウナ有り］他
※共用施設を利用する際に、一部有料となるものや予約が必要となるものもございます。詳しくはお問い合わせください。 |
| 入居時費用 |
●前払賃料（償却期間15年）
29,160,000円～58,910,000円（税込）
●入居権利金
5,410,000円～10,920,000円（税込）
※入居時費用には、入居権利金と前払賃料がございます。契約開始日から、前払賃料は契約開始日から償却が開始され、定期建物期間（15年（180ヶ月間））において、毎月均等に各月の賃料に充当されます。
※入居権利金は契約開始日に一括償却されます。
※入居権利金は原則返金いたしません。（契約締結日より14日以内に解除のお申し入れがあった場合のみご返金いたします。）
※賃貸借期間満了前にご退去される場合は、次の算出方法により前払賃料の未償却分を無利息でご返金いたします。
［ご返金額＝前払賃料÷180ヵ月×（180ヵ月－入居経過月数）］ |
| 月額料金 |
●毎月払賃料
22,000円～43,000円
●管理費
お一人様126,000円（税込）
お二人様220,500円（税込）
駐車場／台数7台 月額利用料42,000円（税込）※先着順
駐輪場／台数10台 月額利用料1,050円（税込）※先着順
レンタルスペース／20区画 月額利用料3,150円（税込）※先着順
※住宅総合保険／当社指定の賃貸住宅総合保険に加入いただきます。
※管理費には、建物、共用施設の保安、運営、維持管理に必要な費用、サービスのご提供にかかる人件費等が含まれております。
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 コンシェルジュサービス
入居者一人ひとりの生活スタイルを理解したコンシェルジュが、その方のご要望に応じてきめ細かなサービスを提供いたします。各種代行、取次ぎ、紹介サービスのほか、日々の生活を見守るスタッフがいることで自宅以上に快適で安心な生活がもたらされます。（プラテシア千葉みなとの写真を使用しています） |
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ビューティーサロン
ヘアケアはもちろん、ネイルケア、フェイシャルマッサージ、ボディケアなどサロン内でエステメニューをお楽しみいただくことも可能です。（プラテシア千葉みなとの写真を使用しています） |
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レストラン
上質なインテリアのレストラン。シェフによるカロリー・栄養バランスに配慮した四季折々のお料理をご予約の必要なくお召しあがりいただけます。また、ホテルシェフを招いてのフードフェア、ワインセラーでのワインのお預かりサービスなど、多彩な食の楽しみを予定しています。 |
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リビングダイニング
光と風がたっぷり入る開放感あふれるリビングダイニング。木のぬくもりを感じるフローリングや、エアコン、電気式床暖房を採用した暖かな空間です。窓には断熱性にすぐれたペアガラスを採用しています。（モデルルームの写真を使用しています） |
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キッチン
使いたいものをコンパクトにまとめたシステムキッチン。火を使わないので安全、安心なIHクッキングヒーターや、いつでもきれいな水が飲める一体型浄水器を採用しています。（モデルルームの写真を使用しています） |
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パーティールーム
ご家族・ご友人との集まりにおすすめのパーティールーム。ご予約いただければ特別なパーティーメニューをご用意しますのでプライベートダイニングとしてもご利用ください。（プラテシア千葉みなとの写真を使用しています） |
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ラウンジ
プラテシア 芝浦アイランドのコミュニケーションスペース。談話スペース、ライブラリー、パソコンコーナーがあります。芝浦アイランドの美しい景観を眺めながらご歓談や読書をお楽しみいただけます。コーヒー等のドリンクをセルフサービスでどうぞ。 |
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フィットネスルーム
トレーニング用マシーン、マットをご用意しています。
（プラテシア千葉みなとの写真を使用しています） |
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ベッドルーム
上質な雰囲気の洋室。ウォークインクロゼットや押入を設け、収納も充実させました。（モデルルームの写真を使用しています） |
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メインバー
ホテルのバーラウンジを思わせる重厚感あふれるメインバー。レストランのウェイティングバーとしてもご利用いただけます。 |
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◎北里研究所病院
1893年、北里柴三郎により創設された「土筆ガ岡養生園」がその起源で、1973年に総合病院に転身。1999年には全面建替し、健康維持・増進にも力を注ぎ「予防医学」分野で先駆的な取組みを実施しています。
◎クリニックモール
建物の1階には、内科・小児科・調剤薬局を備えた複合医療施設を併設。内科医師がホームドクターとして、ご病気の診察や定期的な健康管理を協力医療機関との連携をはかりながら行います。（2008年9月開業予定）
◎訪問介護事業所
必要に応じて訪問介護事業所（仮称：オリックス ケアサービス 芝浦アイランド）から、介護保険を利用して訪問介護サービスを受けることも可能です。みなさまのお身体の状態を把握したスタッフが、毎日の暮らしをサポートします。
◎古川橋病院
地域医療と福祉に力をいれ、各方面から多大な信頼を得ている病院です。また1999年には、介護老人保健施設を開設。老人福祉に一層邁進する体制を整えています。
◎併設の介護付有料老人ホームに、移り住みも出来ます。
建物の１～４階に介護付有料老人ホーム、グッドタイムリビング芝浦アイランドを併設（８４室）。例えばご夫婦どちらかに介護が必要になった場合、優先的に移り住むことができます。また、訪問介護事業所を利用しながらプラテシア芝浦アイランドに住み続けることも可能です。将来への不安を取り除き、いつまでも同じコミュニティに暮らし続けることができる“安心と賑わい”の新しい暮らしを満喫してください。
※「プラテシア芝浦アイランド倶楽部」にご入会していただくことで、下階の介護付有料老人ホームへの移り住みの際は、入居時費用が免除されます。また入居時にお支払いしていただいた前払賃料の未償却残高についてはご返却いたします。グッドタイムリビング芝浦アイランドの毎月お支払いしていただく費用のみご負担ください。
◎プラテシア 芝浦アイランド倶楽部会員の特典
■介護付有料老人ホーム、「グッドタイム リビング 芝浦アイランド」、及びその他の「グッドタイム リビング」への入居時費用免除での優先入居
（満室時の場合にはお待ちいただく場合がございます）
■北里研究所病院で年1回人間ドック無料受診
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高齢者専用賃貸住宅
